01
複雑な権利関係の不動産買取
借地権付き建物・底地・共有持分など、通常の売却が進みにくい不動産を対象に、権利関係を整理しながら買取を行います。
- 借地権付き建物の買取
- 底地の買取
- 土地、建物、区分所有建物の所有権持分の買取
BUSINESS
事業内容
複雑な課題を整理し、不動産の価値を次の形へつなぐ。
6つの事業領域 Service Lineup
複雑な不動産の買取から、売買・賃貸・宅地開発・競売手続きまで。
状況に応じて必要な専門性を組み合わせ、最適な出口を設計します。
02
不動産売買の仲介
土地、新築・中古建物、収益物件、マンション、別荘など、幅広い不動産の売買をサポートします。
- 土地の売買
- 土地建物（新築物件）の売買
- 土地建物（中古物件）の売買
- ビル（収益物件）の売買
- 借地権付建物の売買
- 底地の売買
- マンションの売買
- 別荘地、別荘の売買
03
宅地開発事業
土地利用の企画から用地買収、許認可取得、造成工事、テナント誘致、完成宅地販売まで一貫して対応します。
- 企画立案
- テナント誘致
- 用地買収
- 完成宅地販売
- 許認可取得
- 開発業務代行
- 造成工事
04
不動産賃貸の仲介
住居・テナントの賃貸仲介に加え、普通借地契約や定期借地権設定契約、定期借家契約などにも対応します。
- マンション、借家、アパート仲介
- テナント仲介
- 事業用定期借地権設定契約
- 一般定期借地権設定契約
- 普通借地契約
- 定期借家契約
05
不動産競売手続き代行
物件資料・入札価格資料の作成、入札手続き、占有者との明渡し交渉など、競売に関わる実務を支援します。
- 物件資料作成・提出
- 入札価格決定の為の資料作成・提出
- 入札手続き代行作業
- 占有者との明渡し交渉及び強制執行手続き等
- その他競売に係わる全ての業務代行
06
不動産コンサルティング
権利関係の調整、担保不動産の整理、遊休地活用など、状況に応じた解決方針を整理し、実行まで支援します。
借地借家等を含む権利関係の複雑な物件の処理
- 権利関係の調整
- 賃貸借契約合意解除交渉及び解除契約書の締結履行
- 裁判手続の指導、助言等
- 裁判の為の弁護士紹介等
担保不動産（不良債権）の処理
- 売却の為の書類締結
- 任意整理手続き（場合により弁護士紹介）
- 債権者との交渉
- 購入希望者探し
- 円満な物件明渡し
担保不動産（不良債権）の処理
- 権利関係の調整
- 賃貸借契約合意解除交渉及び解除契約書の締結履行
- 裁判手続の指導、助言等
権利関係が複雑な不動産でお悩みの場合は、
「複雑な不動産取引」も合わせてご覧ください
ご相談から解決までの流れ FLOW
まずは不動産の状況やお困りごとをお聞かせください。権利関係や物件状態を整理したうえで、
買取・仲介・活用・開発・競売手続きなど、必要な選択肢を比較しながら進め方をご提案します。
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STEP 1
ご相談
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STEP 2
現地・権利関係の確認
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STEP 3
解決方針のご提案
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STEP 4
契約・手続き
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STEP 5
引渡し・活用開始
不動産に関わる課題を、整理し、
動かし、価値へ変える。
Our Approach
ランドクリエイトは、一般的な売買・賃貸の仲介だけでなく、借地権・底地・共有持分・相続・競売・土地活用など、判断や調整が難しい不動産取引と向き合ってまいりました。「複雑な不動産ほど」私たちの経験が発揮されるステージだと考えています。
長年の土地開発業務で培った企画力と、権利調整に関する実務経験をもとに、お客様の状況を丁寧に整理し、売却・買取・活用・再生まで一貫してサポートします。
