会社概要
業務内容
不動産業界で仕事をするようになって三十数年間、土地開発業務に携わって参りました。
土地利用企画・用地買収・開発許認可取得・造成工事・完成宅地販売まで一貫して係ることによって、お客様のニーズに適うより良い土地を創ることを目指して参りました。
今現在、自社開発物件東広島市八本松10,000坪・黒瀬町8,000坪・黒瀬町第Ⅱ2,000坪と他社より業務委託として受けております府中町3,000坪の開発事業を進めております。
また、某大手企業様とともに事業用地・商業施設用地・住宅地を含む約70,000坪の大規模複合開発を推進すべく関係各位と協議を重ねております。
今後も、皆様のご要望を受け賜わりながら、社名の由来でもある「土地創造」に力を注ぎ、微力ながら社会に貢献できる仕事を目指して参ります。
不動産売買の仲介
- 土地の売買
- 土地建物（新築物件）の売買
- 土地建物（中古物件）の売買
- ビル（収益物件）の売買
- 借地権付建物の売買
- 底地の売買
- マンションの売買
- 別荘地、別荘の売買
※購入者に対するローン手続きは当社にて代行いたします。
権利関係の複雑な不動産の買取
- 借地権付き建物の買取
- 底地の買取
- 土地、建物、区分所有建物の所有権持分の買取
土地開発事業
- 企画立案
- テナント誘致
- 用地買収
- 完成宅地販売
- 許認可取得
- 開発業務代行
- 造成工事
不動産賃貸の仲介
- マンション、借家、アパート仲介
- テナント仲介
- 事業用定期借地権設定契約
- 一般定期借地権設定契約
- 普通借地契約
- 定期借家契約
不動産競売手続き代行業務
- 物件資料作成・提出
- 入札価格決定の為の資料作成・提出
- 入札手続き代行作業
- 占有者との明渡し交渉及び強制執行手続き等
- その他競売に係わる全ての業務代行
コンサルティング業務 Ａ
※借地借家等を含む権利関係の複雑な物件の処理
- 権利関係の調整
- 賃貸借契約合意解除交渉及び解除契約書の締結履行
- 裁判手続の指導、助言等
- 裁判の為の弁護士紹介等
コンサルティング業務 Ｂ
※担保不動産（不良債権）の処理
- 売却の為の書類締結
- 任意整理手続き（場合により弁護士紹介）
- 債権者との交渉
- 購入希望者探し
- 円満な物件明渡し
コンサルティング業務 Ｃ
※不動産の有効利用
- 遊休地の有効利用
- 賃貸マンション事業計画の企画、立案、指導等
- 商業施設の誘致、企画、立案、指導等
- 税金対策の検討（別会社設立他）